Использование материнского капитала: личный опыт

Материнский капитал – мера государственной поддержки семей, которой надо уметь правильно воспользоваться. Это возможно при верном понимании закона. Как известно, МК можно направлять на улучшение жилищных условий, образование детей, накопительную часть пенсии матери.

Использование материнского капитала на погашение ипотеки при покупке жилья до исполнения ребенку трех лет

Законом предусмотрена возможность распоряжения средствами МК в любое время со дня рождения 2-ого ребенка, если требуется погасить основной долг и проценты по ипотечному кредиту. Таким образом, закон не ограничивает граждан в выборе кредитных программ для приобретения жилья.

Наша семья несколько лет прожила на съемной квартире. Когда родилась вторая дочь, мы конкретно задумались о покупке своего жилья. Мною в первую очередь рассматривался как обычно вариант ипотечного либо целевого жилищного кредита. Просмотрев много информации об этих кредитах на сайтах различных банков, уточнив ее по телефону, а также посетив офисы имеющихся в родном городе банков, мы поняли, что таким образом мы можем остаться без жилья.

Во-первых, из доходов, который учитывался для расчета суммы кредита, была одна моя зарплата (жена была в отпуске по уходу за ребенком). Поэтому надо было или искать созаемщика или брать меньшую сумму. Учитывая, что денег у нас не было вообще, то жилье мы должны были купить только за кредитные деньги. На ту сумму, которую банки могли дать на мою зарплату в 20000-21000 рублей, купить жилье, да еще удовлетворяющее условиям банка, конечно, было невозможно (вариант покупки квартиры в МКД нами не рассматривался, только домовладение).

Кроме того, дополнительные условия этих кредитов как залог покупаемого жилья до погашения кредита, ежегодное страхование жилья предполагали дополнительные расходы, что вело к удорожанию этих кредитов. Поэтому мы решили пойти другим путем, сэкономив при этом время и деньги.

Что же мы сделали?

Как говорится в законе, погашение кредитов при покупке жилья возможно на сумму, не превышающую размер материнского капитала на момент погашения. Подыскивая жилье, мы знали, на какую сумму можем рассчитывать. Это первое. Второе, я одновременно в двух банках взял потребительские кредиты, в одном 250000 рублей, в другом 130000 рублей. Еще один кредит взяла для нас подруга жены. Несколько банков мне отказали, возможно, из-за того, что у меня на тот момент был непогашенный кредит. Сумма на руках после вычета страховок и комиссий оказалась меньше указанной в кредитных договорах.

Вот на эти деньги мы купили долю домовладения с договоренностью с совладельцем о выкупе в будущем второй доли. В итоге, в пользовании у нас было целое домовладение — небольшое, негазифицированное, но зато свое. В Управление ПФ РФ в своем городе мы обратились поздновато, почти через год после покупки, но так сложились как субъективные, так и объективные обстоятельства. Там нам отказали в погашении наших двух кредитов средствами материнского капитала, мотивируя этот отказ в первую очередь тем, что кредиты у нас потребительские, а во-вторых, что нами приобретена только доля домовладения, а не целое.

Наше противостояние с Пенсионным Фондом длилось больше полугода (с июня по декабрь). Вышестоящая организация, областное Отделение ПФ РФ поддержало незаконную позицию своих подчиненных. Нами было написано несколько жалоб в прокуратуру, администрацию края, и в итоге подано заявление в городской суд о признании отказа незаконным. Две судебные инстанции подтвердили законность наших требований и указали, что Пенсионный Фонд неправильно трактует закон. После этого наши потребительские кредиты были погашены средствами МК.

Таким образом, по крайней мере, в нашем регионе мы создали прецедент использования материнского капитала на погашение потребительских кредитов при покупке жилья (о том, что такие случаи были в стране, мы информации не нашли). Тем, кто захочет пойти по нашему пути, советую рассчитать свои возможности для оплаты ежемесячных платежей по кредитам до их погашения, ну и в территориальное управление Пенсионного Фонда обратиться пораньше, лучше сразу после покупки. Главное не бояться, если хочется жить в своем жилье.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Использование материнского капитала: личный опыт